Symbios ConnectPlans et devis d’architecture
À la suite d’une expertise ou tout simplement lorsque la condition d’un bâtiment l’exige, il importe que les travaux de réparation ou de réfection complète requis ou recommandés soient réalisés dans un cadre structuré et selon un document technique qui décrit le déroulement des travaux à réaliser.
Il est primordial pour le client de s’assurer que ces travaux soient réalisés selon les plus hauts standards et normes en vigueur. La préparation d’un document technique est essentielle lors d’un processus d’appel d’offres; il permet aux soumissionnaires de déposer leur soumission en se basant sur des documents techniques clairs et détaillés, et surtout, il permet au client de comparer, à forces égales, les entrepreneurs soumissionnaires et d’obtenir un juste prix.
Un accompagnement professionnel et technique auprès du client s’effectue tout au long du processus d’appel d’offres et peut se prolonger au-delà (voir Surveillance des travaux / toitures et murs).
Ainsi, nous pouvons préparer ces documents à l’interne ou de concert avec des architectes ou ingénieurs spécialisés partenaires de notre firme. Voici comment se déroule la préparation des documents d’appels d’offres :
- Réalisation de l’étude préliminaire des lieux incluant le relevé complet de la condition existante et la prise d’information au chantier
- Préparation de la portée des travaux par notre firme ou des plans et devis par l’un de nos architectes partenaires
- Mise en œuvre de l’ensemble des dessins et spécifications (plans, coupes et détails) en versions papier et PDF
- Préparation des documents d’appel d’offres incluant le bordereau de soumission
- Visite de chantier en compagnie des soumissionnaires invités
- Émission d’addenda si requis
- Réception des soumissions par le client
- Étude des soumissions par le client ou par notre firme
- Suivi du projet et émission de tout ordre de changement si requis
- Approbation des demandes de paiement des travaux
- A la fin du projet, remise au client d’une copie complète des dessins d’atelier, fiches, garanties et autres documents
Avis techniques en structure
L’expertise de la structure du bâtiment peut être requise dans le cas où une fissure apparaît dans la fondation ou lorsque des signes avant-coureurs laissent présager un affaissement d’une partie d’un élément structural, comme un balcon ou autre. Il peut aussi s’agir de ventre-de-bœufs ou de fissures inquiétantes dans la maçonnerie. Il faut alors procéder dès que possible à une expertise par un ingénieur en structure dûment qualifié en la matière afin de maintenir la sécurité des lieux.
Nous avons développé un partenariat avec des bureaux d’ingénieurs en structure qui, lorsque requis, sont invités à se joindre à notre équipe d’experts lors d’une expertise complète ou partielle d’un bâtiment.
L’ingénieur en structure partenaire pourra :
- Rédiger un avis technique préliminaire ou un avis de sécurité
- Concevoir des dessins techniques visant des travaux correctifs
- Proposer d’approfondir l’expertise (calculs, coupes exploratoires, etc.)
- Préparer une estimation budgétaire des travaux
- Rédiger un rapport complet incluant un jeu de photos, une série de plans annotés de remarques pertinentes et tout croquis à des fins de compréhension et de vulgarisation
