Programme de gestion de l’enveloppe du bâtiment
Le programme de gestion de l’entretien de l’enveloppe du bâtiment (murs et toitures) s’adresse surtout au gestionnaire d’immeubles qu’il soit issu de l’entreprise privée (bureaux, commerces, usines, entrepôts, centres d’achats, etc.), de l’entreprise publique (bâtiments municipaux, offices d’habitation, etc.), ou du milieu institutionnel (établissements scolaires, hôpitaux, centre de détention, etc.).
Au fil des ans et fort de son expérience, INGÉTEC a développé à l’interne un programme informatisé en ligne de gestion de l’entretien de l’enveloppe du bâtiment. (ACCÈS WEB CLIENT – Extranet) Il permet d’établir les priorités d’interventions et de répartir les dépenses relatives à l’enveloppe du bâtiment.
La création d’un programme de gestion d’entretien donne l’image exacte de l’état de la toiture et des murs, permet l’établissement d’un budget annuel de réparation et d’un plan quinquennal de rénovation complète, protège les actifs du propriétaire en agissant rapidement afin de limiter la détérioration des composantes existantes et limite les infiltrations d’eau à l’intérieur du bâtiment.
Le programme de gestion d’entretien de l’enveloppe du bâtiment contient une foule d’informations utiles au gestionnaire, notamment :
- Les relevés complets de la toiture et des murs
- La composition des différents assemblages
- L’historique de chacune des composantes, à savoir, la date de construction, la date de début et de fin de garantie, la date des réparations ou des réfections, le nom de l’entrepreneur ayant réalisé les travaux,
Après avoir procédé à l’inspection, toutes les informations recueillies sont inscrites dans notre programme informatisé, soit par bâtiment, soit pour quelques bâtiments (selon le secteur administratif et le degré de hiérarchisation dans l’entreprise), soit pour tous les bâtiments impliqués :
- Une fiche technique détaillée par composante (toiture, fenestration, murs rideaux, revêtement divers, fondation, etc.)
- Type de revêtement
- Liste des secteurs avec infiltration d’eau
- Espérance de vie utile des composantes
- Superficie et date de construction des divers éléments
- Liste des composantes sous garantie
- Projection des coûts de réparation (répartie sur 3 ans) et de réfection complète (répartie sur 5 ans)
- Présentation photo et mise en plans des informations
Le rapport final est un outil de référence incontournable pour le gestionnaire lors des travaux de réparation, d’entretien et de rénovation complète de l’enveloppe du bâtiment. Il PEUT ÊTRE MISE À JOUR EN LIGNE VIA VOTRE ACCÈS WEB CLIENT INSTANTANÉMENT PAR NOTRE ÉQUIPE. AINSI, VOS DONNÉES ET BUDGETS D’ENTRETIEN SONT CONSTAMMENT À JOUR !
